Investissement locatif à Dax avec votre agence immobilière CENTURY 21 Glockner

Quels sont les atouts de la ville de Dax pour se loger et investir en Nouvelle-Aquitaine ? Réponse de vos professionnels de l'immobilier des Landes, CENTURY 21 Glockner

Dax, première ville thermale de France, se révèle particulièrement intéressante pour l'investissement locatif. En effet, avec plus de 60 000 curistes par an et leurs accompagnants, la ville génère une importante demande locative saisonnière, entre les mois de mars et de novembre. Investir dans des studios ou T2 meublés près des centres thermaux permet de répondre aux besoins de logement de cette clientèle, pour des séjours de trois semaines. 

Les étudiants représentent un autre marché. Avec seulement 1 500 étudiants, Dax n’est pas une grande ville étudiante, mais son pôle d'enseignement supérieur se développe et la demande locative étudiante augmente. 

Ces deux profils de locataires permettent d’optimiser le taux d’occupation des investissements locatifs. L'investisseur peut ainsi profiter d’un double marché locatif : la location meublée longue durée de neuf mois pour les étudiants pendant l’année universitaire, puis la location saisonnière pour les curistes durant l'été. 

À ces profils s’ajoutent les candidats à location de longue durée, notamment les familles, les jeunes actifs et les seniors, séduits par l’attractivité géographique de la ville, située au cœur des Landes, entre l'océan Atlantique et les Pyrénées et bien desservie par la gare TGV et l’autoroute A63.

                                                            (crédit photo : Peter Potrowl)

Découvrez notre sélection de studios à Dax : dans une résidence thermale, dans le centre-ville à acheter dans notre agence immobilière landaise CENTURY 21 Glockner 

Pour acheter un studio pour réaliser un investissement locatif, visitez ceux que propose en exclusivité votre agence immobilière CENTURY 21 Glockner.

► EXCLUSIVITÉ - Un studio de 22,12 m² au prix de 51 000 euros. Situé au deuxième étage d’un immeuble du centre-ville, ce studio à rénover comprend : une pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine, une salle d’eau et un WC.

► EXCLUSIVITÉ - Un studio de 27,64 m² au prix de 61 000 euros. Situé au premier étage d’un immeuble du centre-ville, ce studio comprend : une généreuse pièce de vie, une cuisine attenante et une salle d'eau avec WC.

► EXCLUSIVITÉ - Un studio de 24 m² au prix de 70 000 euros. Situé au premier étage d'une résidence thermale prisée, ce studio au plan hyper optimisé comprend : une entrée avec placards, un séjour lumineux prolongé par un balcon, une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé. 

Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière dacquoise CENTURY 21 Glockner vous accompagne

Votre agence immobilière CENTURY 21 Glockner réunit une équipe de professionnels de l’immobilier qui vous accompagnent à chaque étape de votre parcours d’acquéreur : 

• naissance du projet : définition du cahier des charges (type de bien recherché, délai, budget…) ;
• conseil en financement ;
• sélection de biens selon les critères ; 
• organisation des visites ;
• aide à la rédaction de l’offre écrite d’achat qui précise le prix auquel vous souhaiter acheter le bien ;
• transmission de l’offre d’achat au vendeur ;
• rédaction du compromis de vente ;
• signature du compromis de vente et versement d’un dépôt de garantie (entre 5 % et 10 % du prix) séquestré par le notaire ; 
• pendant 45 à 90 jours, l’acquéreur sollicite son prêt bancaire ;
• le notaire vérifie les documents d’urbanisme, l'état hypothécaire, le titre de propriété et les diagnostics.
• signature de l'acte authentique de vente chez le notaire.

Cet accompagnement, par les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Glockner, est une garantie de bonne fin et de concrétisation sereine de votre projet immobilier, comme le confirment les avis clients recueillis par Qualitélis, dont celui d’Annette S, après son achat : “Très bon accueil, grand professionnalisme, excellents conseils, réactivité sur le suivi administratif : bref, excellent en tout point.”

Qu'il s'agisse de vendre un bien immobilier acquis ou hérité, d'acheter une résidence principale ou secondaire, de louer un logement, de réaliser un investissement locatif ou de confier la gestion locative de votre patrimoine, l'immobilier est au cœur de vos projets de vie. Pour concrétiser, à Dax, avec succès et en toute sérénité, votre location, votre achat, votre vente ou votre investissement immobilier, faites le choix de l'accompagnement des professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Glockner, acteurs locaux engagés.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Nouvelle-Aquitaine
• Population de Dax : 21 716 habitants
• Propriétaires : 39,5 %

source : Insee 2022