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Maison à vendre 9 pièces - 258 m2 ST PANDELON - 40

Ref : 24018

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
637 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 9 pièces - 258.0 m2 - ST PANDELON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Glockner
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Description

Découvrez cette ferme landaise à 5 minutes de Dax, datant de 1872, implantée sur un vaste terrain arboré de 5960m² offrant une vue imprenable sur les alentours. Cette magnifique maison de 258 m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des amis. Elle se compose de deux parties distinctes, la première partie comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bain/douche, parfaites pour une vie familiale confortable. La deuxième partie propose également trois chambres et deux salles d'eau/douche, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités, ces deux parties distinctes sont reliées par une pièce de 75m² totalement à aménager, ce qui vous offre une multitude de possibilités. Vous disposez aussi d'un double carport, une piscine au chlore de 6x4. De plus le jardin est accompagné d'un potager et d'un poulailler.
En excellent état, cette ferme est idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour une famille nombreuse.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette ferme landaise, prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Contactez dès maintenant votre agence Century 21 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
SAINT PANDELON-40-LANDES

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Vue globale

  • Surface totale : 419,9 m2
  • Surface habitable : 258 m2
  • Surface terrain : 5 961 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (54,5 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Chambre 5 (14,6 m2)
    • Piéce (22,6 m2)
    • Chambre 6 (24,1 m2)
    • Salle de bain (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (7,5 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Degagement (8,1 m2)
    • Degagement (11,5 m2)
    • Degagement (8,5 m2)
    • Piéce (71,2 m2)
    • garage (45,5 m2)
    • Cave (6,8 m2)
    • garage (29 m2)
    • garage (16,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel fuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 6 -7 ans Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1452 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22423kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 24/10/2023

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