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Maison à vendre 7 pièces - 165 m2 CLERMONT - 40

Ref : 24130

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
650 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 165.0 m2 - CLERMONT - 40 - AQUITAINE - Century 21 Glockner
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Description

À VENDRE - Magnifique Maison d'Architecte à Proximité de Dax

Découvrez cette somptueuse propriété, située à moins de 15 minutes de Dax, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, calme et proximité des commodités. Coup de cœur assuré pour cette maison d'architecte de 165 m² habitables en excellent état, idéale pour les familles ou les amateurs de grands espaces.
En plus vous bénéficiez de 85 m² de dépendances et garage.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les beaux volumes de cette demeure, qui dispose de 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative. Le grand salon/séjour baigné de lumière est parfait pour recevoir, tandis que la cuisine aménagée et équipée saura ravir les chefs en herbe. Une salle de bains avec douche, baignoire et 2 WC complète les espaces de vie.

Cette maison ne manque pas de pratiques annexes avec un garage attenant et un garage indépendant avec abri pour deux voitures. Amateurs de vins, une cave en sous-sol vous attend pour conserver vos meilleures bouteilles.

Le véritable atout de cette propriété est son extérieur sans vis-à-vis. Profitez d'un magnifique jardin de 2820m² avec une grande piscine sécurisée, un pool house équipé d'un espace plancha, un spa américain 5 places, et un boulodrome pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Située à seulement 5 minutes de Hinx, où un supermarché s'installera prochainement, cette maison vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services essentiels.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans les Landes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

[DAX-40-LANDES]

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Vue globale

  • Surface totale : 339,4 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 2 820 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (36,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • cellier (5,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • mezzanine (23,6 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • balcon (3,2 m2)
    • grenier (60 m2)
    • atelier (26 m2)
    • Cave (16 m2)
    • Terrasse (18 m2)
    • garage (65 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Cuisine

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 16 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible clim réversible r/r electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Piscine
  • Cave a vin
  • Pool house
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double cloison et double vitra

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Travaux à prévoir : Aucun travaux à prévoir
  • Taxe foncière : 1600 €

À proximité

  • Commerces : 5mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/07/2022

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