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Maison à vendre 4 pièces - 104,06 m2 POUILLON - 40

Ref : 24418

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.06 m2 - POUILLON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Glockner
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Description

À Vendre - Belle Maison T4 de Plain-Pied à Pouillon

Située dans un quartier prisé de Pouillon, au calme et proche de toutes les commodités et écoles, cette charmante maison T4 de 2008 n'attend plus que vous !

Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison de plain-pied qui offre de beaux volumes. Un vaste salon-séjour lumineux vous accueille, idéal pour recevoir. La cuisine est aménagée et équipée, avec un accès direct au cellier/buanderie. Trois jolies chambres avec placards intégrés offrent tout le confort nécessaire. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit.

Un grand garage permet de stationner et de ranger facilement. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 955 m², offrant une vue dégagée et un cadre agréable. Pour encore plus de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/AIR.

Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie serein.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

[DAX-40-LANDES]

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Vue globale

  • Surface totale : 126,7 m2
  • Surface habitable : 104,1 m2
  • Surface terrain : 955 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (36,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • cellier (6,0 m2)
    • garage (22,7 m2)
    • Terrasse (15,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible r/r pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double cloison double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 844 €

À proximité

  • Commerces : 2mn
  • Ecole : 2mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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