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Maison à vendre 7 pièces - 165,19 m2 BRASSEMPOUY - 40

Ref : 24744

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
730 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 165.19 m2 - BRASSEMPOUY - 40 - AQUITAINE - Century 21 Glockner
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Description

[À VENDRE EN EXCLUSIVITE] Proche d'Hagetmau, dans un village reconnu pour son histoire et son authenticité, nous vous proposons cette maison contemporaine d'environ 166 m² habitables, conçue pour allier confort et modernité.

Elle se compose d'un grand séjour lumineux grâce à ses baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature, d'un second salon donnant accès à l'extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatres chambres avec rangements, ainsi que de deux salles de bains.

Un sous-sol partiellement aménagé vient compléter l'ensemble avec plusieurs pièces fonctionnelles, une buanderie, un garage fermé et un WC.

À l'extérieur, une dépendance en pierre offre de belles possibilités d'aménagement (atelier, gîte, espace de loisirs).

Le tout est édifié sur un terrain arboré de 6490 m², spacieux et agréable, garantissant tranquillité et intimité.

Une maison bien pensée, dans un environnement calme et recherché, à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 297,0 m2
  • Surface habitable : 165,2 m2
  • Surface terrain : 6 490 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • dépendance (60 m2)
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (53 m2)
    • salon (25 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Palier (7,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • garage (38,0 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • Piéce (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Électrique individuel electricité et cheminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1416 €

À proximité

  • Commerces : 5mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/09/2024

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