CENTURY 21 Glockner
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Maison à vendre 8 pièces - 256,86 m2 CAGNOTTE - 40

Ref : 24925

449 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
750 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 8 pièces - 256.86 m2 - CAGNOTTE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Glockner
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Description

10 minutes de PEYREHORADE
20 minutes de DAX
55 minutes de PAU
Sur le chemin de Compostelle.

Découvrez cette superbe Ferme Landaise entièrement rénovée, offrant de très grands volumes pour un confort de vie exceptionnel : 257 m² habitables, plus de 450 m² au total, sur un terrain de plus de 3 000 m².

Vous serez séduit par l'harmonie entre moderne et ancien, alliant charme authentique et confort contemporain. Dès l'entrée, profitez d'un salon/cuisine de plus de 50 m², idéal pour recevoir, et d'un séjour lumineux de plus de 70 m² avec cheminée, qui apportera chaleur et convivialité à vos soirées.

La maison dispose de 3 très grandes chambres, de 2 salles d'eau, et de 2 WC, ainsi qu'un garage de 90 m² pour tous vos projets.

Côté confort et performance énergétique, le DPE est classé C, grâce à une pompe à chaleur Air/Air et un insert cantou qui allie charme et efficacité.

Située dans un secteur calme, proche de toutes les commodités et à seulement 35 minutes des plages landaises, cette propriété est une opportunité rare à saisir.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette maison unique !
Ferme rénovée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 453,6 m2
  • Surface habitable : 256,9 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour/Cuisine (53,3 m2)
    • Degagement (8,8 m2)
    • Séjour (72,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (9,0 m2)
    • garage (89,7 m2)
    • Bureau (24,1 m2)
    • Palier (11,9 m2)
    • Suite parentale (27,4 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Chambre 2 (20,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • grenier (86,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Electrique+insert clim réversible r/r electricité
  • Eau chaude : Cumulus 150 l
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double cloison double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1622 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1204kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400,0 € et 3320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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