Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 ST PAUL LES DAX - 40
Ref : 25197
269 240 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
SAINT-PAUL-LÈS-DAX Quartier recherché du Lac de Christus
Idéalement située à Saint-Paul-lès-Dax, à proximité immédiate des commodités et dans un environnement privilégié à deux pas du Lac de Christus, cette charmante maison T4 d'environ 75 m² habitables saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable.
Elle bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commerces, des services de santé, des transports, ainsi que des structures dédiées aux familles : crèches, écoles maternelles et primaires, collège et lycée accessibles rapidement.
La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier avec rangements vient compléter cet espace fonctionnel.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
Les atouts de ce bien :
Un vaste garage d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Un agréable jardin pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées des Landes.
Un environnement calme et verdoyant à proximité du Lac de Christus.
Tous les services essentiels à portée de main : commerces, crèches, écoles, collège, lycée et axes de circulation.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
À visiter sans tarder Une belle opportunité dans un secteur très recherché !
DAX-40-LANDES
Idéalement située à Saint-Paul-lès-Dax, à proximité immédiate des commodités et dans un environnement privilégié à deux pas du Lac de Christus, cette charmante maison T4 d'environ 75 m² habitables saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable.
Elle bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commerces, des services de santé, des transports, ainsi que des structures dédiées aux familles : crèches, écoles maternelles et primaires, collège et lycée accessibles rapidement.
La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier avec rangements vient compléter cet espace fonctionnel.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
Les atouts de ce bien :
Un vaste garage d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Un agréable jardin pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées des Landes.
Un environnement calme et verdoyant à proximité du Lac de Christus.
Tous les services essentiels à portée de main : commerces, crèches, écoles, collège, lycée et axes de circulation.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
À visiter sans tarder Une belle opportunité dans un secteur très recherché !
DAX-40-LANDES
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Surface terrain : 669 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour/Cuisine (34,5 m2)
- cellier (7 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,8 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chaufferie (2,8 m2)
- Terrasse (13,9 m2)
- garage (50 m2)
- Entrée (4,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Électrique individuel électrique+clim rev pompe à chaleur
- Eau chaude : Thermodynamique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Cuisine meublée et équipée
- Climatisation
- Clôture
- Isolation : Double cloison double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1352 €
À proximité
- Commerces : 500 m
- Ecole : 300 m
- Lycée : 1 km
- tres calme
- Autoroute : 30 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2026
