Maison à vendre 7 pièces - 261,26 m² PONTONX SUR L ADOUR - 40

Propriété contemporaine d'exception au cœur de la forêt landaise

Entre élégance, volumes généreux et art de vivre, cette propriété rare d'environ 262 m² habitables vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix.
Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée par la nature landaise, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses prestations de qualité et son entretien irréprochable. Le bien bénéficie d'une excellente isolation globale pour un confort optimal en toute saison.
Située sur une charmante commune, la propriété profite d'un emplacement stratégique :

À environ 30 minutes des plages landaises.

À 30 minutes de Bayonne et des portes du Pays Basque.

À 1h30 de Bordeaux.

Une maison principale familiale et raffinée. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort, convivialité et luminosité.

Le vaste salon d'environ 33m² invite à la détente.
La salle à manger prolonge harmonieusement les espaces de réception.

La magnifique cuisine américaine aménagée et équipée (environ 28 m²) constitue le cœur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis.

Côté nuit :
Au rez-de-chaussée : Une superbe suite parentale offre un confort absolu avec sa grande chambre, son dressing et sa spacieuse salle de bain.

À l'étage : Deux belles chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants permettent à chacun de profiter de son espace en toute intimité.

Une maison d'invités indépendante
Parfaitement intégrée à la propriété, la maison d'invités constitue un véritable atout. Elle dispose d'une cuisine, d'un salon confortable, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine aménagée en espace nuit.

Un lieu idéal pour accueillir vos proches, développer une activité de gîte/chambre d'hôtes ou offrir une totale indépendance à ses occupants.

Des extérieurs remarquables et un potentiel équestre
Le domaine s'étend sur un magnifique terrain de 2,7 hectares, dont une partie est en prairie. Un cadre idyllique, idéal pour accueillir vos chevaux ou autres animaux.

Une élégante piscine entourée de sa terrasse en bois avec son poolhouse.

Un jardin magnifiquement arboré et soigneusement entretenu.

De multiples dépendances d'environ 130 m², offrant un fort potentiel d'aménagement : elles peuvent être transformées en écurie, accueillir vos activités professionnelles (artisan, profession libérale) ou simplement abriter vos loisirs.

La propriété dispose également :
D'un très grand garage
De deux ateliers indépendants
D'un abri de jardin
D'un puit
D'une superbe cabane design pour enfants

Des prestations de qualité
Environnement calme et privilégié au cœur de la forêt landaise

Cette propriété réunit tous les critères : espace, confort, charme, indépendance et cadre de vie exceptionnel. Une adresse confidentielle pour les amoureux de nature et de grands espaces (projets équestres ou professionnels) souhaitant bénéficier d'un environnement préservé.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder.