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Maison à vendre 7 pièces - 167,86 m2 DAX - 40

Ref : 25239

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 167.86 m2 - DAX - 40 - AQUITAINE - Century 21 Glockner
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Exclusivité
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Description

Coup de cœur assuré pour cette maison d'exception d'environ 168 m² habitables, alliant confort moderne, volumes généreux et tranquillité.
Soigneusement entretenue et prête à vous accueillir, cette propriété en parfait état général séduit dès les premiers instants par ses prestations de qualité : isolation performante, double vitrage, double cloison et climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie baigné de lumière :
Un vaste salon de 36 m² idéal pour vos moments de détente, une cuisine entièrement équipée de 16,5 m² pensée pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un espace nuit composé de trois belles chambres (11.5 m², 11.5 m² et 12 m²), d'une salle de bain et de WC séparés.
Au niveau inférieur, les possibilités sont infinies :
Un second salon chaleureux de 27,5 m², deux chambres supplémentaires (9 m² et 13 m²), deux salles d'eau et un WC séparé constituent un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale ou créer un logement indépendant.

Côté pratiques et dépendances :
Vous bénéficiez d'un garage spacieux de 34,5 m², d'un atelier de 24,5 m² parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier.

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison polyvalente offre une qualité de vie rare. Une visite s'impose.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230,8 m2
  • Surface habitable : 167,9 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (35,7 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • cellier (2,4 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • garage (34,3 m2)
    • atelier (24,6 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

lotissement

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, placards
  • Cellier
  • Climatisation
  • Terrain clos
  • Garage et dépendances
  • Clôture
  • Isolation : Double cloison double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Travaux à prévoir : Rien à prévoir
  • Taxe foncière : 2268 €

À proximité

  • Bus : 10 minutes à pied
  • Ecole : 10 minutes à pied
  • Commerces : 3 minutes en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29543kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 23/02/2022

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