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Maison à vendre 4 pièces - 77,80 m2 ST PAUL LES DAX - 40

Ref : 25348

243 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 77.8 m2 - ST PAUL LES DAX - 40 - AQUITAINE - Century 21 Glockner
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette maison moderne d'environ 75 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable.

Au rez-de-chaussée : Une entrée de 4 m² dessert une pièce de vie lumineuse avec un salon de 20,5 m² et une cuisine américaine équipée de 6 m². Ce niveau propose également une suite parentale d'environ 10 m² avec sa propre salle d'eau de 1,5 m², ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m² dotées de placards intégrés, d'un dégagement avec rangement et d'une salle d'eau avec WC de 5 m².

Les annexes et équipements : Un garage attenant de 20 m² complète le bien. La maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'une isolation performante avec double cloison et double vitrage, le tout au sein d'une propriété très bien entretenue.

Idéale pour un cadre de vie confortable et fonctionnel.

40 - LANDES - SAINT PAUL LES DAX

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,8 m2
  • Surface habitable : 77,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine américaine (6,2 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (1,1 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • garage (20,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible clim réversible r/r electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double cloison double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1382 €

À proximité

  • Commerces : 2 minutes en voiture
  • Ecole : 2 minutes en voiture

Copropriété

  • Nombre de Lots : 67
  • Charges courantes par an : 60,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2048kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/10/2026

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