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maison à vendre 8 pièces - 158,63 m2 DAX - 40

Ref : 22782

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 158.63 m2 - DAX - 40 - AQUITAINE - Century 21 Glockner
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Description

Bienvenue dans cette élégante maison datant de 1968, située à Dax.
Avec une superficie totale de 300 m² et une surface habitable de 158 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et accueillant.
L'intérieur de la maison a été préservé pour mettre en valeur le cachet d'origine. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le sous-sol abrite un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation flexible selon vos besoins. De plus, un vaste garage pouvant contenir jusqu'à 4 voitures offre une solution de stationnement spacieuse .
Le charme de cette maison s'étend également à son extérieur, avec un jardin paisible.
Idéalement située à Dax, cette propriété bénéficie d'un emplacement central proche des commodités, des écoles, et des espaces verts.
Bien que cette maison conserve son charme d'époque, des opportunités de personnalisation sont envisageables pour adapter la propriété à vos goûts personnels.
Si vous recherchez une maison unique avec une histoire riche et des prestations de qualité, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 158,6 m2
  • Surface habitable : 158,6 m2
  • Surface terrain : 1 030 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (41,9 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (12,6 m2)
    • Rangement (4,2 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Buanderie (39 m2)
    • Piéce (42,4 m2)
    • garage (44 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2015
  • Travaux à prévoir : Revoir toute la maison pour la faire évoluer
  • Taxe foncière : 1724 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40713kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/07/2022

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