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appartement à vendre 2 pièces - 47,21 m2 ST PAUL LES DAX - 40

Ref : 23594

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.21 m2 - ST PAUL LES DAX - 40 - AQUITAINE - Century 21 Glockner
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Description

[À VENDRE - SAINT PAUL LES DAX] Découvrez ce superbe appartement actuellement loué jusqu'en novembre 2024 à Saint Paul Les Dax, idéalement situé à proximité du magnifique Lac de Christus et de toutes les commodités.

Ce charmant T2 d'environ 45m², niché au deuxième étage avec ascenseur, offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées.

Profitez d'un vaste balcon ensoleillé d'environ 10m² orienté plein sud, idéal pour des moments de détente.

L'appartement inclut deux places de parking, dont une aérienne et une en sous-sol, assurant un stationnement pratique.

La résidence est sécurisée et bénéficie actuellement d'un ravalement de façade en cours, offrant une perspective rafraîchie et moderne.

Actuellement loué 473€/mois.

Ne manquez pas cette opportunité de résider dans un environnement paisible et agréable, à deux pas du lac et de toutes les facilités !

[DAX-40-LANDES]

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Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 47,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (28,4 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • cellier (1,4 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Terrasse (8,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : En cours : Ravalement de façade
  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 881 €

À proximité

  • Autoroute : 7mn
  • Commerces : 2mn

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 740,0 € pour 2021

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