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maison à vendre 6 pièces - 122,57 m2 ST PAUL LES DAX - 40

Ref : 23754

305 950 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 122.57 m2 - ST PAUL LES DAX - 40 - AQUITAINE - Century 21 Glockner
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Description

[À VENDRE - SAINT PAUL LES DAX]
Venez découvrir cette magnifique maison T5 d'une surface habitable d'environ 122m² située dans un quartier calme à Saint-Paul-Les-Dax !

Cette maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour lumineux d'environ 30m² avec une cuisine indépendante aménagée & équipée. Vous y retrouverez également 4 jolies chambres avec placards, un bureau une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et une grande véranda ! Un grand garage de 25m² s'ajoute à cela.

Le terrain de 625m² est entièrement clôturée, sans vis-à-vis et piscinable ce qui vous permettra de profiter en toute intimité du soleil landais !

Les récents travaux d'isolation et de toiture assurent une ambiance agréable tout au long de l'année.

Située entre le lac de Christus et le Grand Mail, proche des commodités, cette maison offre de superbes prestations !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique. Bienvenue chez vous !

[DAX-40-LANDES]

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,3 m2
  • Surface habitable : 122,6 m2
  • Surface terrain : 625 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Degagement (9,1 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • cellier (8,8 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • véranda (12,9 m2)
    • garage (25,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz + insert gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture récente
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation 2016 Toiture 2019
  • Taxe foncière : 1526 €

À proximité

  • Autoroute : 10mn
  • plage : 35mn

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36060kWh/m2.ankg CO2/m2.an356 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/05/2023

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