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Appartement F4 à louer 4 pièces - 84,40 m2 DAX - 40

Ref : 24663

900 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 84.4 m2 - DAX - 40 - AQUITAINE - Century 21 Glockner
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 84.4 m2 - DAX - 40 - AQUITAINE - Century 21 Glockner
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Exclusivité

Description

A LOUER - DAX CENTRE-VILLE :
Idéalement situé au centre-ville de Dax, dans le quartier Saint Pierre, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type T4 loué meublé de 83,45 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort de vie, à deux pas immédiats de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services).

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard intégré. Le vaste séjour, baigné de lumière, offre un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie praticité et modernité. Une buanderie attenante vient compléter cet espace pour un quotidien parfaitement organisé.

Côté nuit, trois belles chambres dont deux avec placards intégrés garantissent confort et rangements optimisés. Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de ce bien pensé pour la vie de famille comme pour la colocation de standing.

Le véritable atout de cet appartement : un magnifique balcon de 17 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un box fermé privatif au sein de la résidence, un confort rare en centre-ville.

Un bien complet, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie privilégié au centre-ville de Dax.

Disponible à partir du 1er avril 2026, ce bien n'attend plus que vous !

[DAX-40-LANDES]

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 100,9 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Entrée (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • balcon (16,6 m2)
    • garage (15,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 835 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 1 avril 2026
  • Charges de copropriété : 65 €
  • Honoraires charge locataire : 701,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 501 €
    • Etablissement état des lieux : 200,40 €
  • Dépôt de garantie : 1670 €

À proximité

  • Commerces : 20 metres
  • Bus
  • calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/04/2025

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