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appartement à vendre 3 pièces - 71,95 m2 DAX - 40

Ref : 23387

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.95 m2 - DAX - 40 - AQUITAINE - Century 21 Glockner
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Description

**Découvrez le charme unique de Dax** au cœur du quartier prisé de Saint Pierre, ce superbe appartement T3 en duplex vous attend, niché sur les remparts historiques de la ville. Avec une surface habitable d'environ 72m², agrémentée d'une terrasse offrant une vue imprenable, cet espace de vie est conçu pour ceux qui cherchent à combiner confort et histoire.

L'appartement, situé au 1er étage, se distingue par son état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Les chambres spacieuses, baignées de lumière grâce au double vitrage, promettent repos et tranquillité. Le chauffage électrique et l'eau chaude individuelle garantissent un confort optimal en toutes saisons.

Sa localisation est idéale : à quelques pas de la Place des Salines, et entouré de commodités telles que Carrefour City et E.Leclerc, sans oublier une variété de restaurants, boulangeries, et boucheries. Pour les familles, les écoles maternelles Gallieni et Albert Pomade, ainsi que le Collège Léon des Landes, sont à proximité.

Côté transports, l'appartement est parfaitement desservi : la ligne de bus 1 à moins de 5 minutes à pied vous connecte aisément au reste de la ville, tandis que la gare de Dax n'est qu'à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements régionaux.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant histoire, confort et commodité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,0 m2
  • Surface habitable : 72,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1830

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile

À savoir

À proximité

  • Commerces
  • Ecole : 20 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/02/2024

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