Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,75 m2 DAX - 40
Ref : 23743
90 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
[À VENDRE DAX HYPERCENTRE | INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABILITÉ BRUTE IMMÉDIATE DE 7,5 %]
Saisissez une opportunité d'investissement rare au cœur de Dax. Ce T2 d'environ 37 m², situé en plein hypercentre, est vendu déjà loué, vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition et une rentabilité brute immédiate de 7,5 %.
L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse offrant un espace nuit confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC séparés.
Son emplacement premium, à quelques pas des commerces, des services et de toutes les commodités du centre-ville, assure une forte attractivité locative et constitue un véritable atout pour sécuriser votre investissement sur le long terme.
Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un bien rentable, déjà occupé et idéalement situé.
À VISITER SANS TARDER !
[DAX 40 LANDES]
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 36,2 m2
- Surface habitable : 36,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,5 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1948
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 617 €
- Charges de copropriété : 48,7 €
À proximité
- Commerces : 50m
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 10890,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/11/2023
