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Maison à vendre 4 pièces - 89,31 m2 DAX - 40

Ref : 24182

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
688 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.31 m2 - DAX - 40 - AQUITAINE - Century 21 Glockner
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Description

Découvrez cette jolie maison idéalement située au cœur de Dax, offrant confort et praticité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon/séjour spacieux de 29 m², ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC et d'un accès à un sous-sol de 44 m², idéal pour un grand espace de stockage ou d'aménagement.

À l'étage, la partie nuit se compose d'une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC, ainsi que deux chambres avec placards intégrés, et un bureau pouvant servir de troisième chambre.

Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer, combinant à la fois confort moderne et proximité des commodités. Visitez-le sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,2 m2)
    • salon (29,8 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • Sous-sol (44 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central gaz gaz+ poele a bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double cloison double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : mettre les moteurs sur les volets électriques
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34148kWh/m2.ankg CO2/m2.an304 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/10/2024

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