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maison à vendre 7 pièces - 159,81 m2 SOUSTONS - 40

Ref : 22868

890 000 €

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Description

SOUSTONS, 12 km de l'Océan, 1.5 km DU LAC DE SOUSTONS, VILLA CONTEMPORAINE EN EXCELLENT ETAT DE PLAIN PIED DE 186 M² + UN TRES BEL ESPACE CONVIVIAL DE 120 M² POUR RECEVOIR VOS INVITES, AVEC PISCINE. TERRAIN ARBORE ET AMENAGE DE 3000 m² CLOTURE.
La vie de la maison s'articule autour de la piscine aménagée.
Tout d'abord la maison de plain pied de Type F7/8 se compose d'un très bel espace de vie avec séjour/salon/cuisine entièrement équipée de 71 m², 4 belles chambres, bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes.
Ensuite une belle dépendance très conviviale de 120 m² comprenant une grande terrasse couverte, un espace bodéga, un bar et une cuisine d'été avec four à pain et plancha.
Pour vos véhicules vous profitez d'un garage pour 2 voitures et d'un abri voitures également pour 2 véhicules et parkings extérieurs.
Il y a un également un atelier pour votre matériel et une cave à vins.
Le plus de la maison et qui est complétement dans l'actualité et les économies énergie, son DPE performant en lettre B et A.
Bien entendu celle-ci est climatisée, possède un chauffe eau solaire, chauffage géothermique, production d'électricité photovoltaïque.
A ère de la sobriété énergétique, cette maison offre un compromis idéal entre confort économique et production d'électricité autonome.
Cette ensemble permet un confort de vie unique en étant proche des plages landaises (15 min), Hossegor, Biarritz, Dax, Bordeaux (1h30).
[DAX-40-LANDES]

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 159,8 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (45,6 m2)
    • Cuisine (25,8 m2)
    • cellier (7,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC
    • Degagement (10,6 m2)
    • garage (26,8 m2)
    • abris de voiture (30 m2)
    • dépendance (120 m2)
    • Terrasse (16 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : rien de particulier
  • Taxe foncière : 1675 €

À proximité

  • Commerces : 4 km
  • Autoroute : 12 km
  • Ecole : 4 km
  • Mer : 12 km
  • plage : 12 km
  • tres calme
  • Pistes : 1.5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/02/2022

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