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maison à vendre 5 pièces - 107,24 m2 LESGOR - 40

Ref : 23074

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 107.24 m2 - LESGOR - 40 - AQUITAINE - Century 21 Glockner
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Description

[À VENDRE-LESGOR] Village situé à 15 minutes de la ville de DAX. Maison des années 1922 de type 4 d'environ 107 m² habitable sur un terrain de 1800 m².
Cette maison à rénover est composée au rez-de-chaussé d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre ainsi que d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage vous retrouverez également deux chambres avec des combles aménageables.
La maison possède également une grange d'une surface d'environ 25,32m² au sol et 18.62m² en mezzanine. Cette dépendance est également équipée d'un abri pour votre voiture ainsi que d'un coin rangement.
Ce bien est situé dans un environnement calme proche et naturel à seulement 15 minutes de Dax et 10 minutes du centre commerciale du Grand Mail.
Beaucoup de potentiel pour cette maison qui mérite une seconde vie.

[DAX-40-LANDES]

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250,6 m2
  • Surface habitable : 107,2 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • palier (5,4 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Degagement (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz gaz par la chaudiere et poele gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture
  • Poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture 5 ans abris voiture terrasse extérieure
  • Travaux à prévoir : assainnissement
  • Taxe foncière : 250 €

À proximité

  • calme

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35683kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/12/2022

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