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maison à vendre 7 pièces - 189,38 m2 POUILLON - 40

Ref : 23142

358 700 €

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maison à vendre - 7 pièces - 189.38 m2 - POUILLON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Glockner
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Description

[À VENDRE - POUILLON] Bienvenue dans votre future maison ! Cette magnifique propriété de 189m² habitable, située au cœur de Pouillon dans les Landes, est l'endroit idéal pour réaliser tous vos rêves de vie paisible à la campagne. Avec ses 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un salon et un grand séjour avec poutre apparente, cette maison spacieuse et lumineuse vous offrira tout le confort dont vous avez besoin.

Le grand séjour est l'endroit idéal pour vous détendre en famille ou entre amis, tandis que la cave à vin vous permettra de stocker vos meilleurs crus. Le garage vous offre également une place de choix pour garer votre voiture et vos vélos en toute sécurité.

Le terrain de 1200m² exposé plein sud est un véritable havre de paix, parfait pour profiter du soleil et des soirées d'été en toute tranquillité.

Située au centre de Pouillon, cette maison lumineuse est proche de toutes les commodités, comme les écoles, les commerces et les restaurants. Vous pourrez facilement vous déplacer en ville à pied ou à vélo, tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante.

Cette maison est une occasion unique de vivre dans une propriété spacieuse, lumineuse et confortable.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un véritable bijou de maison !

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Vue globale

  • Surface totale : 254,1 m2
  • Surface habitable : 189,4 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,1 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • salon (21,0 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • véranda (6,4 m2)
    • garage (28,1 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • véranda (6,6 m2)
    • Cave (16,6 m2)
    • Degagement (14,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Chambre 5 (17,4 m2)
    • abris de jardin (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 16 m2
  • Chauffage : Chauffage individuel au gaz de individuel au gaz de ville + c gaz
  • Eau chaude : Chaudière + cumulus
  • façade : Peinture
  • Véranda
  • Loggia, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Facade il y a 10 ans Année rénovation: 1965
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement / Compteur électrique / Double vitrage
  • Taxe foncière : 784 €

À proximité

  • ecoles : 50m
  • Commerces : 100m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41191kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210,0 € et 5740,0 € pour 2021

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