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appartement à vendre 4 pièces - 109,68 m2 DAX - 40

Ref : 23470

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 109.68 m2 - DAX - 40 - AQUITAINE - Century 21 Glockner
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Exclusivité
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Description

[À VENDRE - CENTRE-VILLE] Lot comprenant un appartement T3 de 84m² et un studio de 25m².

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique sur le marché immobilier : un lot composé d'un appartement spacieux de type T3 et d'un studio confortable, offrant une combinaison parfaite de confort et de polyvalence. Situé dans un quartier recherché, cet ensemble résidentiel est idéal pour les investisseurs, les familles ou les personnes à la recherche d'une résidence principale et d'un espace supplémentaire pour les invités ou la location.

Caractéristiques de l'appartement T3 (environ 84m²) :

Un grand séjour très lumineux avec une grande hauteur sous plafond, 2 chambres, une cuisine aménagée & équipée, une salle d'eau & un WC indépendant.

Caractéristiques du studio (environ 25m²) :

Une entrée, un séjour/chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau/WC.

Dans un quartier très recherché proche des commodités, de la fontaine chaude, des commerces & des espaces verts, ne manquez pas cette occasion !

À VISITER SANS TARDER !

[DAX-40-LANDES]

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Vue globale

  • Surface totale : 109,7 m2
  • Surface habitable : 109,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Degagement (8,9 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Degagement (7,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • mezzanine (8,6 m2)
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Électrique individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Entretien des parties communes
  • Taxe foncière : 1666 €
  • Charges de copropriété : 61,8 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Autoroute : 10mn

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 5220,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38212kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830,0 € et 3870,0 € pour 2021

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